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高铁新城:增强产城融合力度 促进提升城区形态

2016-08-15    来源:
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2012年1月11日,高铁新城管委会正式挂牌,经过几年发展,作为“新门户”和产城融合的引擎,已成为相城区互联网经济和文化创意产业的主阵地。区第四次党代会报告提出,高铁新城要继续完善各项规划,聚力核心区开发,增强产城融合力度,打造“文智商旅”全产业链体系,着力培育一批税收“亿元楼”,“十三五”期末经济贡献进入乡镇领先方阵。

2012年1月11日,高铁新城管委会正式挂牌,经过几年发展,作为“新门户”和产城融合的引擎,已成为相城区互联网经济和文化创意产业的主阵地。区第四次党代会报告提出,高铁新城要继续完善各项规划,聚力核心区开发,增强产城融合力度,打造“文智商旅”全产业链体系,着力培育一批税收“亿元楼”,“十三五”期末经济贡献进入乡镇领先方阵。

“下半年,高铁新城将坚持集中精力、紧抓不懈,从实处聚焦发展重点。”苏州高铁新城党工委副书记、管委会主任苏学庆表示,在市、区两级党委政府的坚强领导下,高铁新城充当“先锋队”,甘当“突击手”,争当“火车头”,要积极努力到不遗余力,为建设“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”作出新的更大贡献。

抓招商 促集聚 推动产业做精做优

一条巨型的“天街”将三个地块建筑物串联,形成一座巨型“中式窗花”展现路人眼前。近日,与苏州高铁北站一路之隔的高铁新城圆融广场正式竣工,预计将于今年年底前开门迎宾。

作为高铁新城首个即将投入运行的大型商业综合体项目,高铁新城圆融广场是圆融集团继李公堤、圆融时代广场等多个经典作品之后的城市综合体新作。广场位于新城核心区源点,紧邻京沪高铁苏州北站、轨道交通2号线。总投资约12.6亿元,占地52.18亩,总建筑面积22.9万平方米,建筑高度150米。项目以高铁枢纽为市场方向,最终建成具有圆融特色的集购物中心、滨水商业街区、SOHO办公和宜居住宅为一体的城市综合体。

“对于相城区市民来说,高铁新城圆融广场提供的是一站式的购物体验,吃、喝、游、乐、购都可以在这里完成。”高铁新城圆融广场项目负责人周国忠介绍,项目正式开张后,将会有100多户品牌商家入驻,涵盖超市、影院、健身房、餐饮、百货等业态,为相城居民购物、休闲娱乐提供方便。

稍有不同的是,苏州高铁新城圆融广场还一举打破了传统商业综合体中封闭式购物中心的概念,采用立体造园手法,特别设计了3000平空中花园平台,为市民提供了休闲、娱乐又一去处。

“这样的设计,强调的是人与自然、建筑与自然、时尚与自然和谐共生的理念,让身处在喧嚣城市中的市民能享受这份难得的阳光与自然。”周国忠表示,苏州高铁新城圆融广场项目从建设之初,就以做精做优为目标,试图打造成为商业综合体中的经典之作,也力争成为高铁新城对外的一张“新名片”。

圆融广场只是高铁新城集中力量抓好招商、促进集聚,推动产业做精做优的一个缩影。近年来,高铁新城累计引进优质项目300余个,完成各项内资注册184.3亿元以上,其中大市外注册内资14.7亿元,年均递增78.7%以上。累计实现现代服务业产值年均递增22.5%以上,现代服务业增加值占GDP比重达到95%。

以国家新闻出版广电总局电影频道苏州制作基地为抓手,启动实施影视产业五年发展计划;培育一批产业型、成长型、创新型、人才型、总部型等特色楼、品牌楼、亿元楼,率先将首批入驻的现代服务业楼宇打造成为精品特色楼宇样板工程……目标打造更高层次产业新高地,高铁新城也已提出更为明确的目标任务和措施。

提升城区形态 促进民生提标提质

位于核心区内的苏州大学实验学校是高铁新城第一所公办连带幼儿园的九年一贯制学校,地处青龙港路南、蠡太路北、正辉路东、盛兴路西侧。学校计划总投资约3.8亿元,用地8.5万平方米,总建筑面积约7.3万平方米,中学规模12轨36班、小学规模8轨48班、幼儿园6轨18班,可容纳学生共4000人左右。

“学校于今年3月18日开工,预计10月底可主体竣工,计划明年9月前交付使用,目前处于桩基施工阶段。”苏州五建苏州大学实验学校项目负责人孙正表示,苏州大学实验学校项目包括中小学及幼儿园教学楼、实验楼、艺体楼等,将高标准建成运行高效、共融共享、环境优美、泛在学习的现代化学校综合体。

“从施工使用材料方面来说,苏州五建首次在项目外墙中加入保温腻子材料,使用后可以使外墙兼顾防水、防火、抗裂功能,且材料本身是无毒无害的环保材料。”孙正介绍,苏州大学实验学校项目在建筑施工时,不仅考虑到建筑本身功能的运用,还注重从保障学生身体健康角度出发。

去年,一所高端民办学校——南京师大苏州实验学校的顺利开学为高铁新城教育事业发展开了个好头,目前,该校的幼儿园和高中部正在紧张建设之中。作为新兴板块,这两所学校的建成势必会显著提升高铁新城乃至相城区的基础教育水平,有力促进高铁新城区域的开发建设,将对高铁新城经济社会发展产生重大积极影响。

优质教育资源的持续注入,是基于高铁新城“产业聚人、城市留人、配套育人、环境引人”的思路。苏学庆介绍,为了更高品质构筑城市新家园,高铁新城切实以“城市让生活更美好”为理念,把建设作为最大的民生实事工程来抓。将进一步加快完善“菜场、商场、市场、体育场”等配套、统筹协调教育资源“有”与“优”关系,不断增强群众幸福感和获得感,努力实现“只要在新城生活创业,就能在新城安居乐业”。

下半年,高铁新城将进一步高品质推进苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验学校建设,同步启动大湾小学改造并确保顺利开学,打造“学在新城”的品牌效应;积极谋划基本医疗服务上水平、出特色,力促医院、社区卫生服务中心尽早开工建设;完成日间照料中心1个;规划建设生态健身步道10公里以上,系列化、多样化、持续化开展群众性文化体育活动。

“我们将以区第四次党代会精神为引领,以‘启动区形态提升、精准服务提升、创新驱动提升’三大提升行动为抓手,创新实行经济、建设、管理、民生、党建‘五大报表’制度。”围绕今后的工作,苏学庆表示,高铁新城将着力在改革创新、规划建设、产业集聚、社会发展等工作上精准发力,努力实现“高起点规划设计,高标准项目建设、高层次产业集聚、高品位功能配套、高品质管理服务”的良好格局,力促电影小镇、互联网创新产业园、创意设计街区、人力资源产业园等载体建设取得新进展,全力提升“苏州新门户、城市新家园、产业新高地、生态新空间”建设水平,在相城“后发崛起”建设进程中实现新城担当。
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